二手房转移登记流程说明

 1、申请：买卖双方签订房屋买卖合同（合同可以甲乙双方自行约定自带，也可以在我办事大厅的自助服务终端办理标准买卖合同）后，通过网上受理端口或综合受理窗口，申请办理不动产转移登记。

 2、受理：不动产登记机构一次性收取所有申请材料，查验申请资料，录入相关信息，将信息发送给本部门审核环节及财务、税务、住房城乡建设等部门。

 3、审核：税务部门对登记事项核实和征收税费，并将办理结果反馈不动产登记机构；住房和城乡建设部门核实政策性住房上市及销售限购情况，并将审核意见反馈至不动产登记机构；

 4、登簿：准予登记的，不动产机构完成登簿，制作不动产电子证照或纸质不动产权证书，纸质证书可以进行邮寄。

 5、发证：不动产登记机构发放不动产权证书。案卷归档入库，供有关部门查询共用。

 6、非税收费：受理后在各个环节可以进行收费，即申请人可在发证前任意环节缴费。

二手房转移登记流程图：